Hiszpański rynek nieruchomości nie zwalnia tempa. Polacy również.
Jak było?
Nieruchomości w Hiszpanii wciąż zyskują na popularności, a ceny rosną. Największym zainteresowaniem cieszą się południowe rejony jak Costa del Sol, Costa Blanca.
Mimo kryzysów, z którymi przyszło się nam zmagać w ciągu ostatnich lat (pandemia, wojna w Ukrainie, inflacja), inwestorzy chętnie kupują nieruchomości w Hiszpanii, generując w pierwszym kwartale 2022 roku rekordowe obroty, zarówno jeśli chodzi o sprzedaż, jak i zakup. Dla inwestorów ważna jest lokalizacja, metraż, stan techniczny i – co bardzo istotne – stosunek jakości nieruchomości do jej ceny. Co ciekawe, najnowsze dane wskazują na to, że zagraniczni inwestorzy są skłonni inwestować coraz więcej.
W 2022 Polacy kupili prawie 3 tys. domów i mieszkań, a szczególnie dużo – tych o powierzchni ponad 80 m2. To pokazuje, że przybywa wśród nas świadomych inwestorów, dla których to drugi, trzeci lub kolejny dom. Obecnie na południowo-wschodnim wybrzeżu Hiszpanii szczególnie rośnie rynek nieruchomości premium, które kosztują od ok. 1-1,5 mln euro.
Jak jest teraz?
Tylko w III kw. 2023 r. kupiliśmy w Hiszpanii 800 domów i mieszkań, a w okresie trzech kwartałów blisko 2,5 tys. Te zakupy uplasowały nas na 9. miejscu w rankingu opublikowanym przez Registradores de España, a nasz udział w rynku wyniósł 3,7%. Za rosnącą popularnością, jak cień idą wzrosty cen. W całym 2023 r. kupili w Hiszpanii aż 3 118 nieruchomości, o 142 więcej niż w dotychczas rekordowym 2022 r. Rośnie też udział Polaków w hiszpańskim rynku. Jeszcze w 2019 r. wynosił 1,6 proc. – dziś jest to już 3,6 proc.
Dlaczego Hiszpania ?
Powodów zakupu nieruchomości w Hiszpanii jest wiele. W Polsce inflacja, wysokie stopy procentowe, nasycenie inwestycyjne i chęć dywersyfikacji nieruchomości. Dodatkowo każdy goni za słońcem. Nie mówiąc już o strachu przed rozlaniem się wojny w Ukrainie. W całym 2023 r. Polacy kupili w Hiszpanii aż 3 118 nieruchomości, o 142 więcej niż w dotychczas rekordowym 2022 r. Najczęściej wybór Polaków pada na rynek pierwotny – to aż 70 proc. zakupów. Ponadto w ubiegłym roku chętniej wybieraliśmy apartamenty( 65 proc. transakcji). Z kolei domy – zwykle z prywatnymi basenami – stanowiły 35 proc.
Nic nie wskazuje dziś na to, żeby zainteresowanie hiszpańskim rynkiem miałoby spowolnić, dlatego nie zwalniamy tempa i zapraszamy do kontaktu.
Zespół
WHITE PALMS ESTATE
